Das Planungsareal umfasst ein Gebiet von 38.400 m² Grundstücksfläche. Eine Kombination aus Forschungs-, Büro-, Laborbau und Logistik gewährleistet variable Funktionsabläufe in einer identitätsstiftenden Architektur. Im Rahmen der Projektentwicklung ist eine hochwertige gewerbliche Nutzung mit ca. 26.800 m² geplant.