Das Planungsgebiet liegt im Südosten der Landeshauptstadt Potsdam am Übergangsbereich zur offenen Landschaft des Landschaftsschutz- gebietes (LSG) „Nuthetal – Beelitzer Sander“. Es ist vollständig unbebaut und von brachgefallenen, zum Teil aufgeschütteten Flächen, geprägt. Südöstlich des Planungsgebietes verläuft die Grenze des Trinkwasserschutzzone III. Das Grundstück selbst liegt außerhalb des Trinkwasserschutzgebietes. Die Gesamtfäche des Grundstückes ist 39.528 m². Das Planungsareal soll zu einem Industriepark mit fexibeln Logistikhallen,neuen Labor- und Bürofächen entwickelt werden.